Prisvurdering · 3790 Hasle

Sandløkkegade 4, Hasle

Villa · 112 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (3790, sidste 24 mdr.): 11.135 kr/m² × 112 m².1.247.120 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.236.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.098.856 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,57 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	401 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	434 m	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	315 m	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	469 m	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	202 m	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	782 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	781 m	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	213 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	163 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	653 m	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu