Hoglebjergvej 4, 3790 Hasle — Landejendom · 300 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 800 m², opført i 1916. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.722 kr/m².2.863.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoglebjergvej gns: 15.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3790-snit 8.773 kr/m²+72,80 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.809.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 5.264.884 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoglebjergvej 1, Klemensker 3790 Hasle	360 m²	1,0 km	22-11-2023	2.745.000 kr.	7.625 kr./m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	5,3 km	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Borrelyngvej 18, Rutsker 3790 Hasle	249 m²	6,2 km	20-08-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Fuglesangsvej 10, Rutsker 3790 Hasle	220 m²	5,5 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Pellegårdsvej 4, Rutsker 3790 Hasle	206 m²	6,3 km	12-10-2023	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Nørre Krak 2, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	8,0 km	11-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu