Rosenbakkevej 7

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.923 kr/m².4.037.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakkevej gns: 20.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.778.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.778.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	133 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	150 m	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	95 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	106 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	321 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	369 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Dam Enge 28 3660 Stenløse	167 m²	410 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	250 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	349 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	418 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu