Rosagervej 20, 4720 Præstø — Villa · 127 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosagervej gns: 12.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,64 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	54 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	1,1 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	1,2 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	574 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	792 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	614 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	1,4 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	1,3 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,0 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	593 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu