Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rosagervej 16

Villa · 253 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 15.153 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
15153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².2.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosagervej gns: 15.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.364.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,14 pct. siden okt. 2013
385k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20131.250.000 kr.I dag · vores estimat3.364.247 kr.Markedet · 19921.096.249 kr.Markedet · 19931.405.921 kr.Markedet · 1994891.572 kr.Markedet · 19951.011.747 kr.Markedet · 19961.459.557 kr.Markedet · 19971.275.626 kr.Markedet · 19981.002.892 kr.Markedet · 19991.262.217 kr.Markedet · 20002.090.286 kr.Markedet · 20011.901.801 kr.Markedet · 20022.554.541 kr.Markedet · 20032.003.760 kr.Markedet · 20042.251.700 kr.Markedet · 20052.259.037 kr.Markedet · 20061.225.785 kr.Markedet · 20072.972.244 kr.Markedet · 20083.121.767 kr.Markedet · 20092.259.796 kr.Markedet · 20102.300.023 kr.Markedet · 20113.004.881 kr.Markedet · 20121.490.676 kr.Markedet · 20132.043.481 kr.Markedet · 20142.311.155 kr.Markedet · 20152.014.639 kr.Markedet · 20162.074.347 kr.Markedet · 20172.391.103 kr.Markedet · 20182.097.117 kr.Markedet · 20192.247.146 kr.Markedet · 20202.370.104 kr.Markedet · 20213.080.275 kr.Markedet · 20222.616.020 kr.Markedet · 20232.838.913 kr.Markedet · 20243.510.375 kr.Markedet · 20253.060.035 kr.Markedet · 20262.695.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.364.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²139 m16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²835 m23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Adelgade 144
4720 Præstø		254 m²1,2 km02-07-20262.495.000 kr.9.823 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²826 m22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²2,3 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²855 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²2,2 km05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²763 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²2,6 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²1,2 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden