Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rosagervej 1

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 10.802 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
10802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.421 kr/m².2.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosagervej gns: 15.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.657.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,50 pct. siden apr. 1997
297k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 1997373.000 kr.I dag · vores estimat2.657.625 kr.Markedet · 1992844.935 kr.Markedet · 19931.083.615 kr.Markedet · 1994687.180 kr.Markedet · 1995779.805 kr.Markedet · 19961.124.955 kr.Markedet · 1997983.190 kr.Markedet · 1998772.980 kr.Markedet · 1999972.855 kr.Markedet · 20001.611.090 kr.Markedet · 20011.465.815 kr.Markedet · 20021.968.915 kr.Markedet · 20031.544.400 kr.Markedet · 20041.735.500 kr.Markedet · 20051.741.155 kr.Markedet · 2006944.775 kr.Markedet · 20072.290.860 kr.Markedet · 20082.406.105 kr.Markedet · 20091.741.740 kr.Markedet · 20101.772.745 kr.Markedet · 20112.316.015 kr.Markedet · 20121.148.940 kr.Markedet · 20131.575.015 kr.Markedet · 20141.781.325 kr.Markedet · 20151.552.785 kr.Markedet · 20161.598.805 kr.Markedet · 20171.842.945 kr.Markedet · 20181.616.355 kr.Markedet · 20191.731.990 kr.Markedet · 20201.826.760 kr.Markedet · 20212.374.125 kr.Markedet · 20222.016.300 kr.Markedet · 20232.188.095 kr.Markedet · 20242.705.625 kr.Markedet · 20252.358.525 kr.Markedet · 20262.077.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 1997 · Alm. Salg
373.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg373.000 kr.
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²131 m16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Jernbanevej 11
4720 Præstø		200 m²598 m21-05-20263.200.000 kr.16.000 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²802 m15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²697 m22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²532 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²867 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Christinelundsvej 15
4720 Præstø		196 m²1,5 km19-06-20242.350.000 kr.11.990 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²510 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²1,5 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²
Mønvej 40
4720 Præstø		169 m²643 m22-12-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden