Roret 63

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 798 m²
Bebygget areal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.609 kr/m².4.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoret gns: 33.259 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 37.052 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering3.730.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.672.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.672.500 kr.
2013jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roret 145 3070 Snekkersten	105 m²	103 m	21-07-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Roret 75 3070 Snekkersten	122 m²	77 m	16-09-2024	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Roret 169 3070 Snekkersten	122 m²	83 m	28-08-2025	4.125.000 kr.	33.811 kr./m²
Roret 139 3070 Snekkersten	136 m²	115 m	05-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Roret 129 3070 Snekkersten	136 m²	123 m	24-09-2025	4.575.000 kr.	33.640 kr./m²
Roret 173 3070 Snekkersten	145 m²	85 m	09-11-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25D 3070 Snekkersten	96 m²	802 m	11-11-2024	3.825.000 kr.	39.844 kr./m²
Parallelvej 20A, st. tv 3070 Snekkersten	87 m²	841 m	24-10-2025	3.450.000 kr.	39.655 kr./m²
Nørrebakken 3, 3. 19 3070 Snekkersten	116 m²	881 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Strandvejen 118, st. 3070 Snekkersten	79 m²	1,5 km	25-03-2025	4.625.000 kr.	58.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu