Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Ronesbanke 23

Landejendom · 309 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 35.170 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
35170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.355 kr/m².6.857.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.919.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,28 pct. siden sep. 2000
726k4,6M8,4M12,3M16,2M199620002003200720102013201620192022202514. sep. 20001.300.000 kr.14. jul. 20062.870.000 kr.9. nov. 20214.025.000 kr.I dag · vores estimat10.919.124 kr.Markedet · 19962.200.389 kr.Markedet · 1997726.150 kr.Markedet · 19993.073.314 kr.Markedet · 20002.483.124 kr.Markedet · 20016.609.819 kr.Markedet · 20027.606.035 kr.Markedet · 20033.689.151 kr.Markedet · 20042.993.901 kr.Markedet · 20068.911.560 kr.Markedet · 200716.173.060 kr.Markedet · 20086.578.610 kr.Markedet · 20093.524.454 kr.Markedet · 20102.401.857 kr.Markedet · 20114.915.881 kr.Markedet · 20126.229.749 kr.Markedet · 20132.426.886 kr.Markedet · 20144.863.969 kr.Markedet · 20155.413.062 kr.Markedet · 20163.915.648 kr.Markedet · 20177.811.829 kr.Markedet · 20184.202.400 kr.Markedet · 20193.752.187 kr.Markedet · 20206.487.764 kr.Markedet · 20215.269.995 kr.Markedet · 20228.800.320 kr.Markedet · 20238.470.926 kr.Markedet · 20245.250.837 kr.Markedet · 20254.746.549 kr.Markedet · 20263.259.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. jul. 2006 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
9. nov. 2021 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
10.919.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte2.870.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 88, Ammendrup
4720 Præstø		325 m²666 m31-07-20242.850.000 kr.8.769 kr./m²
Mønvej 55, Ammendrup
4720 Præstø		332 m²847 m23-03-20255.100.000 kr.15.361 kr./m²
Lydehøjvej 7
4720 Præstø		360 m²3,0 km17-12-202313.010.000 kr.36.139 kr./m²
Enegaarde By 12
4720 Præstø		357 m²3,2 km04-11-20254.440.000 kr.12.437 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²2,1 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Smidstrupvej 34
4720 Præstø		282 m²5,7 km21-07-202510.500.000 kr.37.234 kr./m²
Ådalsvej 13
4720 Præstø		257 m²5,3 km31-07-20256.825.000 kr.26.556 kr./m²
Rekkende By 9
4720 Præstø		195 m²4,1 km03-06-20265.095.000 kr.26.128 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²4,3 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²5,1 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden