Roneklintvej 2

Villa · 243 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 11.050 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 11050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.815 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoneklintvej gns: 17.188 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.765.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2016 · Alm. Salg: 849.725 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt på tvangsauktion849.725 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambæk Mark 1 4720 Præstø	259 m²	831 m	20-03-2024	1.815.000 kr.	7.008 kr./m²
Dyremarken 5 4720 Præstø	272 m²	1,5 km	28-04-2025	3.595.000 kr.	13.217 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,9 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	2,3 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	1,6 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	3,4 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,6 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	3,1 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	1,7 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	1,3 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu