Romsøvej 2, Høve Strand

Fritidshus · 95 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.332 kr/m².1.922.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.889.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,53 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017600.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	453 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	337 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	357 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	508 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	981 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	503 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	379 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	552 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	910 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	858 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu