Romsøvej 2

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².3.553.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøvej gns: 15.030 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.110.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	63 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	30 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	295 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Lillevangsvej 16 4200 Slagelse	192 m²	356 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	469 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	603 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	149 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	270 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Bornholmsvej 4 4200 Slagelse	187 m²	751 m	18-12-2023	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	700 m	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu