Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Romsøgade 6, st. tv

Ejerlejlighed · 31 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 31 m², 1 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
31 m²
Samlet bygningsareal
792 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.989 kr/m².3.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøgade gns: 63.538 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.292.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,87 pct. siden dec. 2023
147k758k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023550.000 kr.I dag · vores estimat2.292.762 kr.Markedet · 1992194.091 kr.Markedet · 1993217.744 kr.Markedet · 1994176.607 kr.Markedet · 1995189.379 kr.Markedet · 1996225.463 kr.Markedet · 1997266.476 kr.Markedet · 1998313.844 kr.Markedet · 1999502.386 kr.Markedet · 2000409.045 kr.Markedet · 2001444.478 kr.Markedet · 2002508.617 kr.Markedet · 2003558.651 kr.Markedet · 2004566.091 kr.Markedet · 2005773.884 kr.Markedet · 2006987.505 kr.Markedet · 2007953.529 kr.Markedet · 2008859.909 kr.Markedet · 2009719.014 kr.Markedet · 2010775.000 kr.Markedet · 2011837.279 kr.Markedet · 2012808.852 kr.Markedet · 2013830.366 kr.Markedet · 2014957.063 kr.Markedet · 20151.062.711 kr.Markedet · 20161.243.689 kr.Markedet · 20171.294.002 kr.Markedet · 20181.415.212 kr.Markedet · 20191.362.326 kr.Markedet · 20201.457.000 kr.Markedet · 20211.761.761 kr.Markedet · 20221.824.505 kr.Markedet · 20231.649.665 kr.Markedet · 20241.712.440 kr.Markedet · 20252.099.971 kr.Markedet · 20262.452.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.292.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romsøgade 6, 1. th
2100 København Ø		49 m²0 m25-08-20253.895.000 kr.79.490 kr./m²
Romsøgade 6, 3. th
2100 København Ø		49 m²0 m23-02-20253.295.000 kr.67.245 kr./m²
Romsøgade 4, 1. tv
2100 København Ø		49 m²10 m19-05-20253.745.000 kr.76.429 kr./m²
Romsøgade 8, st. tv
2100 København Ø		50 m²10 m30-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Romsøgade 10, 3. th
2100 København Ø		50 m²19 m04-06-20264.950.000 kr.99.000 kr./m²
Romsøgade 2, 1. tv
2100 København Ø		52 m²19 m13-07-20243.260.000 kr.62.692 kr./m²
Stadens Vænge 1, 1. 6
2100 København Ø		31 m²1,2 km18-07-20242.050.000 kr.66.129 kr./m²
Stadens Vænge 1, 2. 4
2100 København Ø		32 m²1,2 km04-11-20252.515.000 kr.78.594 kr./m²
Stadens Vænge 3, 2. 8
2100 København Ø		32 m²1,2 km27-05-20252.350.000 kr.73.438 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 204
2100 København Ø		38 m²163 m23-02-20262.925.000 kr.76.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden