Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Romsøgade 6, 3. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
792 m²
Bebygget areal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.727 kr/m².4.382.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøgade gns: 63.538 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.672.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden sep. 2021
232k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.225.000 kr.13. apr. 20253.295.000 kr.I dag · vores estimat3.672.857 kr.Markedet · 1992306.789 kr.Markedet · 1993344.176 kr.Markedet · 1994279.153 kr.Markedet · 1995299.341 kr.Markedet · 1996356.377 kr.Markedet · 1997421.204 kr.Markedet · 1998496.076 kr.Markedet · 1999794.094 kr.Markedet · 2000646.555 kr.Markedet · 2001702.562 kr.Markedet · 2002803.943 kr.Markedet · 2003883.029 kr.Markedet · 2004894.789 kr.Markedet · 20051.223.236 kr.Markedet · 20061.560.895 kr.Markedet · 20071.507.191 kr.Markedet · 20081.359.211 kr.Markedet · 20091.136.506 kr.Markedet · 20101.225.000 kr.Markedet · 20111.323.441 kr.Markedet · 20121.278.508 kr.Markedet · 20131.312.514 kr.Markedet · 20141.512.777 kr.Markedet · 20151.679.769 kr.Markedet · 20161.965.831 kr.Markedet · 20172.045.358 kr.Markedet · 20182.236.948 kr.Markedet · 20192.153.354 kr.Markedet · 20202.303.000 kr.Markedet · 20212.784.719 kr.Markedet · 20222.883.895 kr.Markedet · 20232.607.535 kr.Markedet · 20242.706.760 kr.Markedet · 20253.319.309 kr.Markedet · 20263.876.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
13. apr. 2025 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.672.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romsøgade 6, 1. th
2100 København Ø		49 m²0 m25-08-20253.895.000 kr.79.490 kr./m²
Romsøgade 4, 1. tv
2100 København Ø		49 m²10 m19-05-20253.745.000 kr.76.429 kr./m²
Romsøgade 8, st. tv
2100 København Ø		50 m²10 m30-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Romsøgade 10, 3. th
2100 København Ø		50 m²19 m04-06-20264.950.000 kr.99.000 kr./m²
Romsøgade 2, 1. tv
2100 København Ø		52 m²19 m13-07-20243.260.000 kr.62.692 kr./m²
Romsøgade 3, st. th
2100 København Ø		66 m²31 m01-09-20266.648.000 kr.100.727 kr./m²
Romsøgade 2, 2. th
2100 København Ø		73 m²19 m20-09-20254.998.000 kr.68.466 kr./m²
Romsøgade 2, 3. th
2100 København Ø		73 m²19 m17-09-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Romsøgade 2, st.
2100 København Ø		97 m²19 m09-07-20254.925.000 kr.50.773 kr./m²
Landskronagade 36, st.
2100 København Ø		49 m²159 m26-06-20243.205.000 kr.65.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden