Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Romsøgade 3, st. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2345 m²
Bebygget areal
809 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.338 kr/m².4.221.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøgade gns: 63.538 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.772.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jun. 2017
312k1,6M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.400.000 kr.11. dec. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat4.772.417 kr.Markedet · 1992413.226 kr.Markedet · 1993463.584 kr.Markedet · 1994376.002 kr.Markedet · 1995403.194 kr.Markedet · 1996480.018 kr.Markedet · 1997567.336 kr.Markedet · 1998668.184 kr.Markedet · 19991.069.596 kr.Markedet · 2000870.870 kr.Markedet · 2001946.308 kr.Markedet · 20021.082.862 kr.Markedet · 20031.189.386 kr.Markedet · 20041.205.226 kr.Markedet · 20051.647.624 kr.Markedet · 20062.102.430 kr.Markedet · 20072.030.094 kr.Markedet · 20081.830.774 kr.Markedet · 20091.530.804 kr.Markedet · 20101.650.000 kr.Markedet · 20111.782.594 kr.Markedet · 20121.722.072 kr.Markedet · 20131.767.876 kr.Markedet · 20142.037.618 kr.Markedet · 20152.262.546 kr.Markedet · 20162.647.854 kr.Markedet · 20172.754.972 kr.Markedet · 20183.013.032 kr.Markedet · 20192.900.436 kr.Markedet · 20203.102.000 kr.Markedet · 20213.750.846 kr.Markedet · 20223.884.430 kr.Markedet · 20233.512.190 kr.Markedet · 20243.645.840 kr.Markedet · 20254.470.906 kr.Markedet · 20265.220.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.772.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romsøgade 2, 2. th
2100 København Ø
73 m²45 m20-09-20254.998.000 kr.68.466 kr./m²
Romsøgade 2, 3. th
2100 København Ø
73 m²45 m17-09-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Romsøgade 2, 1. tv
2100 København Ø
52 m²45 m13-07-20243.260.000 kr.62.692 kr./m²
Romsøgade 10, 3. th
2100 København Ø
50 m²25 m04-06-20264.950.000 kr.99.000 kr./m²
Romsøgade 8, st. tv
2100 København Ø
50 m²27 m30-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Romsøgade 6, 1. th
2100 København Ø
49 m²31 m25-08-20253.895.000 kr.79.490 kr./m²
Romsøgade 6, 3. th
2100 København Ø
49 m²31 m23-02-20253.295.000 kr.67.245 kr./m²
Romsøgade 4, 1. tv
2100 København Ø
49 m²37 m19-05-20253.745.000 kr.76.429 kr./m²
Romsøgade 2, st.
2100 København Ø
97 m²45 m09-07-20254.925.000 kr.50.773 kr./m²
Østerbrogade 198, 4. tv
2100 København Ø
66 m²210 m19-08-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden