Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Romsøgade 2, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
916 m²
Bebygget areal
229 m²
Erhvervsareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.761 kr/m².4.473.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøgade gns: 63.538 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.847.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden okt. 2017
459k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.000.000 kr.29. dec. 20214.150.000 kr.31. okt. 20254.925.000 kr.I dag · vores estimat5.847.749 kr.Markedet · 1992607.317 kr.Markedet · 1993681.328 kr.Markedet · 1994552.609 kr.Markedet · 1995592.573 kr.Markedet · 1996705.481 kr.Markedet · 1997833.812 kr.Markedet · 1998982.028 kr.Markedet · 19991.571.982 kr.Markedet · 20001.279.915 kr.Markedet · 20011.390.786 kr.Markedet · 20021.591.479 kr.Markedet · 20031.748.037 kr.Markedet · 20041.771.317 kr.Markedet · 20052.421.508 kr.Markedet · 20063.089.935 kr.Markedet · 20072.983.623 kr.Markedet · 20082.690.683 kr.Markedet · 20092.249.818 kr.Markedet · 20102.425.000 kr.Markedet · 20112.619.873 kr.Markedet · 20122.530.924 kr.Markedet · 20132.598.242 kr.Markedet · 20142.994.681 kr.Markedet · 20153.325.257 kr.Markedet · 20163.891.543 kr.Markedet · 20174.048.974 kr.Markedet · 20184.428.244 kr.Markedet · 20194.262.762 kr.Markedet · 20204.559.000 kr.Markedet · 20215.512.607 kr.Markedet · 20225.708.935 kr.Markedet · 20235.161.855 kr.Markedet · 20245.358.280 kr.Markedet · 20256.570.877 kr.Markedet · 20267.673.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
29. dec. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.847.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romsøgade 2, 2. th
2100 København Ø		73 m²0 m20-09-20254.998.000 kr.68.466 kr./m²
Romsøgade 2, 3. th
2100 København Ø		73 m²0 m17-09-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Romsøgade 3, st. th
2100 København Ø		66 m²45 m01-09-20266.648.000 kr.100.727 kr./m²
Romsøgade 2, 1. tv
2100 København Ø		52 m²0 m13-07-20243.260.000 kr.62.692 kr./m²
Romsøgade 8, st. tv
2100 København Ø		50 m²29 m30-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Romsøgade 10, 3. th
2100 København Ø		50 m²39 m04-06-20264.950.000 kr.99.000 kr./m²
Romsøgade 4, 1. tv
2100 København Ø		49 m²10 m19-05-20253.745.000 kr.76.429 kr./m²
Romsøgade 6, 1. th
2100 København Ø		49 m²19 m25-08-20253.895.000 kr.79.490 kr./m²
Romsøgade 6, 3. th
2100 København Ø		49 m²19 m23-02-20253.295.000 kr.67.245 kr./m²
Strynøgade 4, 1. tv
2100 København Ø		97 m²62 m23-05-20245.750.000 kr.59.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden