Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Romsøgade 10, 3. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
796 m²
Bebygget areal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.601 kr/m².4.325.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomsøgade gns: 63.538 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.706.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden dec. 2014
237k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20141.190.000 kr.31. jul. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat3.706.051 kr.Markedet · 1992313.050 kr.Markedet · 1993351.200 kr.Markedet · 1994284.850 kr.Markedet · 1995305.450 kr.Markedet · 1996363.650 kr.Markedet · 1997429.800 kr.Markedet · 1998506.200 kr.Markedet · 1999810.300 kr.Markedet · 2000659.750 kr.Markedet · 2001716.900 kr.Markedet · 2002820.350 kr.Markedet · 2003901.050 kr.Markedet · 2004913.050 kr.Markedet · 20051.248.200 kr.Markedet · 20061.592.750 kr.Markedet · 20071.537.950 kr.Markedet · 20081.386.950 kr.Markedet · 20091.159.700 kr.Markedet · 20101.250.000 kr.Markedet · 20111.350.450 kr.Markedet · 20121.304.600 kr.Markedet · 20131.339.300 kr.Markedet · 20141.543.650 kr.Markedet · 20151.714.050 kr.Markedet · 20162.005.950 kr.Markedet · 20172.087.100 kr.Markedet · 20182.282.600 kr.Markedet · 20192.197.300 kr.Markedet · 20202.350.000 kr.Markedet · 20212.841.550 kr.Markedet · 20222.942.750 kr.Markedet · 20232.660.750 kr.Markedet · 20242.762.000 kr.Markedet · 20253.387.050 kr.Markedet · 20263.955.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.706.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romsøgade 8, st. tv
2100 København Ø		50 m²10 m30-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Romsøgade 6, 1. th
2100 København Ø		49 m²19 m25-08-20253.895.000 kr.79.490 kr./m²
Romsøgade 6, 3. th
2100 København Ø		49 m²19 m23-02-20253.295.000 kr.67.245 kr./m²
Romsøgade 4, 1. tv
2100 København Ø		49 m²29 m19-05-20253.745.000 kr.76.429 kr./m²
Romsøgade 2, 1. tv
2100 København Ø		52 m²39 m13-07-20243.260.000 kr.62.692 kr./m²
Romsøgade 3, st. th
2100 København Ø		66 m²25 m01-09-20266.648.000 kr.100.727 kr./m²
Romsøgade 2, 2. th
2100 København Ø		73 m²39 m20-09-20254.998.000 kr.68.466 kr./m²
Romsøgade 2, 3. th
2100 København Ø		73 m²39 m17-09-20254.700.000 kr.64.384 kr./m²
Romsøgade 2, st.
2100 København Ø		97 m²39 m09-07-20254.925.000 kr.50.773 kr./m²
Landskronagade 58, 2. tv
2100 København Ø		50 m²224 m10-09-20264.295.000 kr.85.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden