Romaltvej 121

Villa · 257 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.724 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1724 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².3.645.599 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.570.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	1,1 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	1,2 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	405 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	968 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	158 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,4 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	399 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	1,3 km	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	874 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Mejerivej 4 8960 Randers SØ	335 m²	134 m	25-09-2025	5.300.000 kr.	15.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu