Romalt Hedevej 7

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.088 kr/m².1.467.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.535.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	325 m	16-06-2026	1.611.000 kr.	17.900 kr./m²
Christiansminde 20 8960 Randers SØ	90 m²	325 m	21-03-2024	1.365.000 kr.	15.167 kr./m²
Christiansminde 7 8960 Randers SØ	90 m²	356 m	10-01-2025	1.530.000 kr.	17.000 kr./m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	188 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	581 m	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Lenesminde 5 8960 Randers SØ	92 m²	564 m	09-03-2025	1.845.000 kr.	20.054 kr./m²
Cederlunden 19 8960 Randers SØ	91 m²	726 m	27-01-2025	1.930.000 kr.	21.209 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	638 m	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	1,1 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Ottosminde 7 8960 Randers SØ	96 m²	1,1 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu