Rollovej 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.711 kr/m².1.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRollovej gns: 21.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.562.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rollovej 6 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	58 m	21-10-2023	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	91 m²	131 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Strandlodden 32 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	160 m	04-08-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	274 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	274 m	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²
Elmueparken 16 4654 Faxe Ladeplads	88 m²	342 m	20-03-2026	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	492 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	488 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	607 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Jens Munks Vej 12 4654 Faxe Ladeplads	78 m²	305 m	14-01-2026	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu