Rolighedsvej 8

Villa · 215 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².2.284.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 13.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.435.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,17 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017Ombygning
2013majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	229 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	67 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	123 m	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	107 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	602 m	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	521 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	210 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	461 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	365 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	733 m	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu