Rolighedsvej 63, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.635 kr/m².1.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.123.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	500 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	311 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	688 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1 9400 Nørresundby	79 m²	825 m	25-06-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	893 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	907 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv 9400 Nørresundby	78 m²	1,0 km	05-07-2026	885.000 kr.	11.346 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th 9400 Nørresundby	81 m²	792 m	05-05-2024	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	841 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	846 m	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu