Rolighedsvej 50, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.250 kr/m².1.012.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.004.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 842.460 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte880.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg842.460 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	299 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	133 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv 9400 Nørresundby	73 m²	485 m	05-05-2026	1.220.000 kr.	16.712 kr./m²
Prinsessegade 11, 1. th 9400 Nørresundby	72 m²	725 m	20-02-2026	1.170.000 kr.	16.250 kr./m²
Prinsessegade 11, st. th 9400 Nørresundby	72 m²	725 m	02-02-2025	960.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	773 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	773 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. th 9400 Nørresundby	70 m²	591 m	26-06-2026	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	591 m	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv 9400 Nørresundby	70 m²	591 m	22-12-2024	845.000 kr.	12.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu