Rolighedsvej 39

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.043 kr/m².6.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.267.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.267.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	95 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	52 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	425 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	228 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Frejasvej 7 3460 Birkerød	129 m²	438 m	20-01-2024	5.215.000 kr.	40.426 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	139 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	555 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	419 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	770 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Mosevangen 1C 3460 Birkerød	129 m²	831 m	09-03-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu