Rolighedsvej 37

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.197 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.270 kr/m².8.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.282.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,79 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.070.247 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg2.070.247 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	133 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	86 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	307 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	85 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	405 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	332 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	444 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	50 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	548 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	629 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu