Rolighedsvej 35

Villa · 149 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.198 kr/m².7.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.663.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,20 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.974.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.974.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	193 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	142 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	178 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	391 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	445 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	530 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	680 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	488 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	277 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	228 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu