Rolighedsvej 33

Villa · 161 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.224 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.711 kr/m².7.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.920.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,60 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.920.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2007Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	224 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	172 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	334 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	249 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	356 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	132 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	61 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	469 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	624 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	534 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu