Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rolighedsvej 28

Villa · 190 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 618 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.842 kr/m².4.157.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.160.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,02 pct. siden sep. 2011
764k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20112.950.000 kr.I dag · vores estimat4.160.013 kr.Markedet · 1992998.830 kr.Markedet · 1993904.210 kr.Markedet · 1994934.990 kr.Markedet · 19951.132.970 kr.Markedet · 19961.257.420 kr.Markedet · 19971.401.630 kr.Markedet · 19981.401.630 kr.Markedet · 19991.155.580 kr.Markedet · 20001.398.970 kr.Markedet · 20011.921.280 kr.Markedet · 20022.113.180 kr.Markedet · 20031.510.310 kr.Markedet · 20041.633.430 kr.Markedet · 20051.740.020 kr.Markedet · 20062.535.170 kr.Markedet · 20071.986.070 kr.Markedet · 20082.477.600 kr.Markedet · 20092.134.650 kr.Markedet · 20102.340.990 kr.Markedet · 20112.213.310 kr.Markedet · 20122.238.580 kr.Markedet · 20132.626.560 kr.Markedet · 20142.580.770 kr.Markedet · 20152.786.350 kr.Markedet · 20162.974.640 kr.Markedet · 20173.026.700 kr.Markedet · 20183.319.110 kr.Markedet · 20193.267.810 kr.Markedet · 20203.163.310 kr.Markedet · 20213.597.080 kr.Markedet · 20224.094.120 kr.Markedet · 20233.532.100 kr.Markedet · 20243.872.200 kr.Markedet · 20253.852.820 kr.Markedet · 20263.672.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.160.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²214 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²125 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²257 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²26 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²87 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²147 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²319 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²386 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²734 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²760 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden