Rolighedsvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.760 kr/m².4.244.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.901.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	166 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	298 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	16 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	255 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	127 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	78 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	139 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	326 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	330 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	498 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu