Rolighedsvej 19, 8654 Bryrup — Villa · 143 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.232 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².1.949.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 13.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.805 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 6A 8654 Bryrup	104 m²	166 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	98 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Rolighedsvej 4 8654 Bryrup	270 m²	197 m	18-11-2025	2.645.000 kr.	9.796 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	299 m	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	290 m	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	585 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	388 m	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	227 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²
Sportsvej 48 8654 Bryrup	134 m²	263 m	31-08-2024	3.225.000 kr.	24.067 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	317 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu