Rolighedsvej 17

Villa · 124 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.707 kr/m².3.998.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+35,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.408.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1977majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	310 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	36 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	137 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	180 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	269 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	115 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	280 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	118 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	88 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	330 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu