Rolighedsvej 16

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.839.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,88 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	70 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	250 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	209 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	293 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	416 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	464 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	466 m	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	223 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Skovparken 75 8722 Hedensted	149 m²	555 m	17-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	344 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu