Rolighedsvej 15, 9690 Fjerritslev — Villa · 106 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.073 kr/m².939.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	162 m²	169 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	109 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Algade 34 9690 Fjerritslev	99 m²	57 m	03-11-2025	350.000 kr.	3.535 kr./m²
Kløvermarken 23 9690 Fjerritslev	100 m²	198 m	18-08-2025	830.000 kr.	8.300 kr./m²
Borups Alle 15 9690 Fjerritslev	109 m²	634 m	21-10-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Tennisvej 48 9690 Fjerritslev	104 m²	733 m	07-01-2024	937.000 kr.	9.010 kr./m²
Skovbrynet 26 9690 Fjerritslev	114 m²	304 m	05-03-2025	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Vandværksvej 11 9690 Fjerritslev	96 m²	179 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vandværksvej 25 9690 Fjerritslev	96 m²	200 m	28-02-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vibevej 8 9690 Fjerritslev	108 m²	834 m	29-04-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu