Rolighedsvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.305.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2001majEjerskifte
1987jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	41 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	180 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Skovparken 8 8722 Hedensted	133 m²	335 m	04-06-2024	2.055.000 kr.	15.451 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	463 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	469 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	427 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	445 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Fogedvænget 22 8722 Hedensted	134 m²	505 m	29-05-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	648 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	714 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu