Rolighedsvej 11, 4450 Jyderup — Villa · 84 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.905 kr/m².1.163.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.385.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,94 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	65 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	731 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	651 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	676 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Ellebjergvej 38 4450 Jyderup	85 m²	790 m	07-05-2025	1.690.000 kr.	19.882 kr./m²
Dambækvej 3 4450 Jyderup	81 m²	686 m	01-01-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	887 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Stokkebjergvej 15 4450 Jyderup	86 m²	887 m	17-01-2025	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Jernbanevej 29 4450 Jyderup	75 m²	318 m	11-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	965 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu