Menu
For mæglere Log ind
Rolighedsvej 10A
E

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Rolighedsvej 10A

Villa · 324 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.051 m², 16 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 29.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
105 m²
Grundareal
2051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.691.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.418 kr/m².15.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 75.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.461.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.800.000 kr / Estimat: 18.714.339 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,50 pct. siden nov. 2019
1,8M11,9M22,0M32,1M42,1M19931997200120052009201320172021202530. nov. 201911.450.000 kr.I dag · vores estimat17.461.190 kr.Markedet · 199310.480.104 kr.Markedet · 19944.738.824 kr.Markedet · 19952.720.628 kr.Markedet · 19966.723.972 kr.Markedet · 19975.968.728 kr.Markedet · 19986.318.000 kr.Markedet · 19995.784.048 kr.Markedet · 20005.970.996 kr.Markedet · 200112.440.628 kr.Markedet · 20025.706.936 kr.Markedet · 20035.427.972 kr.Markedet · 20045.385.528 kr.Markedet · 20059.969.156 kr.Markedet · 200611.841.552 kr.Markedet · 200710.746.756 kr.Markedet · 200814.999.904 kr.Markedet · 20094.594.968 kr.Markedet · 20107.052.832 kr.Markedet · 20119.870.336 kr.Markedet · 201211.432.988 kr.Markedet · 201310.257.192 kr.Markedet · 201416.690.860 kr.Markedet · 201516.877.808 kr.Markedet · 201617.321.364 kr.Markedet · 201715.590.880 kr.Markedet · 201814.464.332 kr.Markedet · 201918.808.848 kr.Markedet · 202012.583.188 kr.Markedet · 202124.545.592 kr.Markedet · 202221.796.452 kr.Markedet · 202315.423.372 kr.Markedet · 202420.497.860 kr.Markedet · 202523.860.980 kr.Markedet · 202630.937.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
11.450.000 kr.
I dag · vores estimat
17.461.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg11.450.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 8B
2942 Skodsborg		327 m²50 m07-02-202526.250.000 kr.80.275 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²96 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Aggersvej 9
2942 Skodsborg		353 m²328 m04-10-202310.200.000 kr.28.895 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²626 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²549 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,7 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²168 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²256 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²93 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Egemosen 19
2942 Skodsborg		166 m²183 m23-03-202512.225.000 kr.73.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden