Rolighedsvænget 6

Villa · 132 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.696 kr/m².3.668.162 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvænget gns: 21.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-25,40 pct.
3Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.433.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	9 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	318 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	538 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	503 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	577 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	299 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	433 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	319 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	701 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Stuhrsvej 18 9990 Skagen	136 m²	522 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu