Rolfsvej 2, Hårbølle

Fritidshus · 100 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.716 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HårbølleMedian pris/m² for fritidshus i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 24.299 kr/m² × 100 m².2.429.900 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.485.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007Bygget
2004apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	100 m²	139 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Baldersvej 39, Hårbølle 4792 Askeby	107 m²	369 m	17-07-2026	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	454 m	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	313 m	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	498 m	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	161 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	891 m	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	311 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,0 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	1,1 km	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu