Roldvej 52, Smorup

Landejendom · 308 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 1.076.373 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1076373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.038.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.221 kr/m².3.344.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1076373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.515.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg: 24.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.515.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg24.036.000 kr.
2009Bygget
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	4,3 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	1,8 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	1,6 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,7 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	3,0 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	6,3 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	5,8 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	8,8 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	8,3 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu