Rogertsvej 9, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.935 kr/m².2.655.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.172.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 22, 1. 3000 Helsingør	89 m²	374 m	02-02-2026	3.395.000 kr.	38.146 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	421 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Murergade 9D, st. tv 3000 Helsingør	91 m²	568 m	02-07-2025	3.375.000 kr.	37.088 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	490 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 9A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	496 m	12-08-2024	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Sabroesvej 5A, 1. th 3000 Helsingør	87 m²	421 m	29-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Sabroesvej 6A, 1. tv 3000 Helsingør	87 m²	464 m	14-03-2024	2.025.000 kr.	23.276 kr./m²
Sabroesvej 6B, 2. th 3000 Helsingør	87 m²	476 m	09-10-2025	2.130.000 kr.	24.483 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv 3000 Helsingør	92 m²	565 m	09-09-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²
Kierboesvej 25, 1. 3000 Helsingør	87 m²	486 m	19-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu