Rogertsvej 9, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1850
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.217 kr/m².3.826.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.083.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skydebane Alle 1, 2. tv 3000 Helsingør	133 m²	537 m	14-01-2026	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Gefionsvej 114, st. 4 3000 Helsingør	129 m²	549 m	08-12-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	814 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Sct Olai Gade 27A 3000 Helsingør	136 m²	882 m	03-03-2025	5.075.000 kr.	37.316 kr./m²
Gefionsvej 118, 1. 4 3000 Helsingør	129 m²	596 m	18-09-2025	3.175.000 kr.	24.612 kr./m²
Gefionsvej 116, 2. 5 3000 Helsingør	127 m²	589 m	27-09-2025	3.265.000 kr.	25.709 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	710 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Munkegade 10B 3000 Helsingør	129 m²	710 m	26-05-2026	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Rosenvænget 10, 1. 3000 Helsingør	121 m²	245 m	23-10-2026	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 2. tv 3000 Helsingør	141 m²	891 m	28-01-2026	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu