Røvej 6, Olsker, 3770 Allinge — Villa · 50 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 50 m².923.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering756.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,08 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	1,6 km	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	4,6 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	998 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,5 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	1,9 km	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	6,1 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu