Røstofte Skovvej 9, 4735 Mern — Villa · 160 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 19.878 m², 4 værelser. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Grundareal: 19878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.543 kr/m².5.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøstofte gns: 11.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-69,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.236.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røstofte Skovvej 13 4735 Mern	144 m²	348 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Røstoftevej 8B 4735 Mern	152 m²	1,7 km	07-08-2024	1.485.000 kr.	9.770 kr./m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	1,7 km	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Møllebakken 1, Tolstrup 4735 Mern	162 m²	2,4 km	17-12-2024	850.000 kr.	5.247 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	3,6 km	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	3,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	3,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	4,0 km	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	4,0 km	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende 4735 Mern	145 m²	3,5 km	22-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu