Røstofte Skovvej 7

Landejendom · 303 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 1.723.151 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1723151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 38.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.534.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.830 kr/m².6.740.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøstofte gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 8.628 kr/m²+24,20 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1723151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.575.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,96 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2024 · Alm. Salg: 43.439.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.575.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg43.439.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røstofte Skovvej 5 4735 Mern	248 m²	372 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Smedevej 13 4735 Mern	277 m²	4,3 km	07-01-2025	21.250.000 kr.	76.715 kr./m²
Lekkende Mark 5 4735 Mern	155 m²	1,8 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Østergårdstræde 56 4735 Mern	226 m²	4,2 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Gl Præstøvej 34 4735 Mern	202 m²	4,2 km	19-12-2023	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu