Røstofte Mark 1B

Villa · 223 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.007 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 4007 m²
Indbygget carport: 43 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 215.900 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².2.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøstofte gns: 11.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-69,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.818.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1239,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2019 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022285.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Egesborgvej 4 4735 Mern	223 m²	1,0 km	17-06-2024	1.445.000 kr.	6.480 kr./m²
Røstoftevej 8B 4735 Mern	152 m²	179 m	07-08-2024	1.485.000 kr.	9.770 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg 4735 Mern	270 m²	1,1 km	25-05-2025	1.900.000 kr.	7.037 kr./m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	935 m	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Stårbyvej 13 4735 Mern	253 m²	2,6 km	30-10-2023	5.995.000 kr.	23.696 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	3,1 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	2,9 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	3,4 km	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	3,0 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende 4735 Mern	145 m²	1,7 km	22-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu