Røstofte Mark 1A

Villa · 123 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 4.003 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.428 kr/m².3.391.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøstofte gns: 11.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-69,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.964.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2011Bygget
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røstoftevej 8B 4735 Mern	152 m²	186 m	07-08-2024	1.485.000 kr.	9.770 kr./m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	939 m	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	2,8 km	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	2,7 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	2,8 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende 4735 Mern	145 m²	1,6 km	22-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	2,5 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	2,8 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	2,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Ørslevvej 237 4735 Mern	75 m²	288 m	04-06-2026	231.250 kr.	3.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu