Roesskovsvej 88, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 78 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 78 m².1.533.948 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.478.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,30 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	52 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	77 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	185 m	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	80 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro 5200 Odense V	150 m²	242 m	22-07-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro 5200 Odense V	155 m²	26 m	17-12-2024	2.730.000 kr.	17.613 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	931 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	212 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,3 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	846 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu