Roesskovsvej 77, 1., Bolbro, 5200 Odense V — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.572 kr/m².1.953.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.261.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	744 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Rollosvej 19, st., Bolbro 5200 Odense V	77 m²	876 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	487 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Ivarsvej 35, st., Bolbro 5200 Odense V	78 m²	1,1 km	02-10-2025	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Rollosvej 11, st., Bolbro 5200 Odense V	81 m²	842 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf 5200 Odense V	77 m²	1,1 km	24-08-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 4 5200 Odense V	80 m²	1,0 km	05-09-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	1,0 km	01-02-2026	2.440.000 kr.	29.756 kr./m²
Guldrankevej 21, 1. 2 5200 Odense V	82 m²	1,0 km	15-03-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Guldrankevej 21, 2. 3 5200 Odense V	82 m²	1,0 km	03-08-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu