Røsnæsvej 243, 4400 Kalundborg — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 5.642 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.573 kr/m².1.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.122.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,45 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 413.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg413.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	1,8 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	2,0 km	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	4,4 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	2,0 km	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	5,5 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	3,3 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	5,0 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	2,7 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	3,2 km	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	4,4 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu