Røsnæsvej 239, 4400 Kalundborg — Villa · 53 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 445 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.691 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.821 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering576.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,16 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	1,8 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 379 4400 Kalundborg	59 m²	3,0 km	27-05-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	3,2 km	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	4,9 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	4,4 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	2,0 km	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	5,5 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	3,3 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	1,6 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	2,9 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu