Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 208

Landejendom · 167 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 24.498 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
24498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.127 kr/m².8.063.827 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 29.069 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+53,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.607.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²3,7 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²4,9 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²1,7 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²3,4 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²1,1 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²2,9 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²1,6 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²5,6 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²5,1 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²8,4 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden